Le quatrième rapport annuel de l'institut Demographia, "Demographia International Housing Affordability Survey (PDF)", vient de paraître pour l'année 2008, basé sur les données du troisième trimestre 2007 pour 227 marchés immobiliers des USA, du Canada, d'Australie, Angleterre, Nouvelle Zélande, Irlande.
Chaque année un peu plus complet et meilleur que l'année précédente, il montre sans aucune ambiguïté que la cause principale de l'envolée des prix immobiliers constatés dans 168 des 227 marchés étudiés depuis 2000 est la sévérité des réglementations urbaines en vigueur.
Les auteurs, Wendell Cox et Hugh Pavletich, démontent en outre toutes les objections classiques faites par les planificateurs professionnels face à cette évidence. Densité, croissance démographique, etc... Ne signifient pas nécessairement prix élevés.
Enfin, le rapport aborde pour la première fois dans l'édition 2008 les possibles désordres induits par ces prix distordus artificiellement par l'état sur l'économie générale, encore que cette partie reste à développer.
Indispensable.
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Le rapport (PDF, en Anglais) est à télécharger depuis la page d'accueil de l'institut Demographia.
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